Poradnik dla zarządcy
Zalecenia UDT i wstrzymanie eksploatacji windy: co robi zarządca
Badanie UDT kończy się wpisem do księgi rewizyjnej urządzenia. Zwykle wynik jest pozytywny, ale inspektor może wpisać zalecenia z terminem wykonania albo nie dopuścić windy do dalszej pracy. Każdy z tych wyników oznacza dla zarządcy inne zadania.
Trzy możliwe sytuacje
| Wynik | Co oznacza | Co robisz |
|---|---|---|
| Pozytywny | winda może pracować do następnego badania | wpisz datę kolejnego badania do harmonogramu |
| Pozytywny z zaleceniami | winda pracuje, ale usterki trzeba usunąć w terminie | zlecenie, termin, potwierdzenie wykonania |
| Negatywny lub wstrzymanie eksploatacji | winda nie może pracować | wyłączenie, naprawa, ponowne badanie |
Zalecenia z terminem
- Przepisz zalecenia od razu. Do rejestru: treść, termin, kto wykonuje. Nie czekaj, aż firma dźwigowa sama się odezwie.
- Poproś o pisemną wycenę. Jeśli prace nie mieszczą się w ryczałcie, zatwierdź koszt przed rozpoczęciem.
- Sprawdź, czy naprawa wymaga uzgodnienia z UDT. Zakres i dokumentację napraw oraz modernizacji uzgadnia się z UDT przed pracami (§ 11 rozporządzenia). Zapytaj o to wykonawcę.
- Potwierdź wykonanie. Wpis w dzienniku konserwacji, protokół, zdjęcia. Przy następnym badaniu inspektor sprawdzi, czy zalecenia wykonano.
Gdy winda nie może pracować
Jeżeli eksploatujący nie przestrzega przepisów o dozorze technicznym, UDT wydaje decyzję o wstrzymaniu eksploatacji urządzenia (art. 18 ust. 1 ustawy o dozorze technicznym). Tak samo, gdy stwierdzi zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, mienia albo środowiska (art. 18 ust. 2). Dopuszczenie windy do pracy wbrew takiej decyzji grozi grzywną albo karą ograniczenia wolności (art. 63).
- Wyłącz i oznacz windę. Kartka na każdym piętrze, informacja dla mieszkańców z przewidywanym terminem.
- Ustal przyczynę i zakres prac. Na podstawie wpisu inspektora i opinii konserwatora. Poproś o harmonogram i wycenę na piśmie.
- Zadbaj o mieszkańców o ograniczonej mobilności. Ustal, kto potrzebuje pomocy przy zakupach, wizytach lekarskich czy wyjściu z domu.
- Przeprowadź naprawę, po uzgodnieniu z UDT, jeśli zakres tego wymaga.
- Złóż wniosek o badanie. Po naprawie lub modernizacji windę bada UDT (badanie doraźne eksploatacyjne). O powrocie do pracy decyduje wynik tego badania, a nie firma dźwigowa.
Jak uniknąć powtórki
- pilnuj terminów badań i konserwacji w jednym harmonogramie dla wszystkich wind,
- prowadź rejestr zaleceń z terminami i potwierdzeniem wykonania,
- przed badaniem sprawdź dziennik konserwacji i wyniki pomiarów elektrycznych,
- przy kolejnej umowie konserwacyjnej zapisz, kto przypomina o terminie badania.
Harmonogram terminów z pakietu dokumentów ma kolumnę na zalecenia UDT i sam oznacza terminy bliskie i przekroczone. Przygotowanie do samego badania opisujemy w poradniku Badania UDT windy.
Pytania czytelników
Do tego poradnika nie ma jeszcze pytań. Twoje może być pierwsze.
Odpowiadamy e-mailem, a wybrane pytania publikujemy tutaj bez imion i danych, z odpowiedzią sprawdzoną przez eksperta. W pilnych sprawach dotyczących bezpieczeństwa (uwięzienie, wypadek) dzwoń do pogotowia dźwigowego lub pod 112.
Chcesz mieć to w jednym miejscu? Pakiet dokumentów Dźwigopedii zawiera harmonogram terminów dla wielu wind, rejestr usterek oraz listy kontrolne umowy konserwacyjnej i odbioru modernizacji. Zobacz pakiet.
Podstawa: ustawa z 21 grudnia 2000 r. o dozorze technicznym (art. 18 i 63) oraz rozporządzenie Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z 30 października 2018 r. (Dz.U. 2018 poz. 2176). Artykuł ma charakter informacyjny. W sprawach konkretnego urządzenia rozstrzygają instrukcja eksploatacji producenta i inspektor UDT. Treść nie zastępuje przepisów, instrukcji eksploatacji producenta ani decyzji UDT; w sprawach konkretnego urządzenia rozstrzygają instrukcja i inspektor UDT.